空き家・リフォーム
リフォーム会社の提携ローンと銀行のリフォームローンはどう比べる？見積もり段階で確かめる金利・手数料・支払時期と契約をやめるときの違い
リフォーム会社の提携ローン（個別クレジット）と銀行のリフォームローンを、割賦販売法と特定商取引法の公的資料をもとに比較。クーリング・オフや抗弁の接続の違い、300万円・10年の仮定の試算、見積書で確かめる項目を、調査日付きで整理しました。
空き家・リフォーム
【2026年版】雨漏り・台風被害の修理は火災保険で直せる？保険金が出るまでの立替と「保険金で無料」勧誘の注意点
台風による雨漏りは火災保険の風災で補償される場合がありますが、経年劣化は対象外です。保険金の支払期限は約款で請求完了日から30日とするのが一般的です。立替が必要になる場面、自己負担をローンで払う試算、「保険金で無料」勧誘の手数料とクーリング・オフを解説します。
空き家・リフォーム
【2026年版】マンションの大規模修繕で一時金を求められたら？払えないときの分割・借入の選択肢
マンションの大規模修繕の一時金は、管理規約と総会決議で決まります。反対しただけで支払いを免れるのは難しく、滞納分は買主にも請求できる仕組みです。分割の相談、管理組合借入への切り替え、機構の区分所有者向け融資、無担保ローンの比較と、50万円の返済試算を解説します。
空き家・リフォーム
【2026年版】相続した空き家の3,000万円特別控除は2027年末まで｜解体してから売る場合の費用と資金の用意
相続した空き家の3,000万円特別控除は、2027年12月31日までの譲渡が対象です。1981年5月31日以前に建てた家に限られ、買主が翌年2月15日までに取壊す売り方も使えます。解体費を誰がいつ払うか、入金と申告の時期、特例の有無で変わる税額を試算で整理します。
空き家・リフォーム
【2026年版】リフォーム費用は住宅ローンの借り換えでまとめる？別建てのリフォームローンと総額を比較
住宅ローン残高2,000万円・リフォーム500万円で試算すると、借り換え後の金利が今と同じなら別建てのリフォームローンのほうが総額は約62万〜103万円少なくなりました。金利が0.2〜0.3％程度下がれば一体型が逆転し、月々の返済額は一体型のほうが軽くなります。
空き家・リフォーム
介護保険の住宅改修費はいつ戻る？20万円枠と償還払い・受領委任払いの立替額を試算
介護保険の住宅改修費は工事後の申請で支給されます。20万円の限度額、事前申請、償還払いと受領委任払いの違い、立替額と自己負担を仮定の工事費で試算し、確認先も整理します。
空き家・リフォーム
省エネリフォームで固定資産税は下がる？補助金を差し引く判定と申告期限
省エネリフォームの固定資産税減額は、補助金差引後の工事費と申告期限が重要です。2026年の対象条件、計算例、必要書類を整理します。
空き家・リフォーム
耐震改修で固定資産税は半額になる？対象住宅と工事費・申告期限
耐震改修で固定資産税が半額になる条件を、住宅の建築時期・工事費・申告期限別に整理。補助金や所得税控除との違い、資金準備も確認します。
空き家・リフォーム
空き家の固定資産税はいつ上がる？管理不全空家・特定空家と勧告の境目
空き家になっただけで固定資産税は6倍になりません。管理不全空家・特定空家への勧告と住宅用地特例の関係、修繕・解体費用の考え方を整理します。
空き家・リフォーム
断熱リフォーム補助金はいつ入金される？工事代金の支払い時期とリフォームローンの組み方
住宅省エネ2026キャンペーンの断熱リフォーム補助金は、工事が完了し引渡しを受けた後に交付申請し、交付が決まってから事業者に支払われます。工事代金に充てるのか、現金で還元されるのかを工事着手前に確認し、補助金が出なかった場合にも耐えられる資金計画を立てる方法を解説します。
